Eerste stap naar een stadscamping
20-May-2024 16:55

Leestijd 2 minuten

De wens om te komen tot een stadscamping is al minstens 15 jaar oud. Nu lijkt het erop dat er toch echt een gaat komen. Aan weerszijden van de Lambooijbrug ligt een stuk grond van circa 180 meter lang en maximaal 24 meter breed. Omdat de Zuid-Willemsvaart niet meer gebruikt wordt, is deze grond niet meer nodig voor scheepsvaart.

Een aantal jaar geleden is het plan opgevat om hier een stadscamping mogelijk te maken. Dit past echter niet binnen het bestaande bestemmingsplan. De gemeente schreef een competitie uit voor een plan en hieruit is de huidige initiatiefnemer naar voren gekomen en is het proces voor het aanpassen van het bestemmingsplan begonnen. 14 mei ging gemeenteraad akkoord met de wijziging. Nu volgt nog de officiële route en dat is dat het bestemmingsplan nog 6 weken ter inzage gelegd wordt zodat er nog bezwaar gemaakt kan worden bij de Raad van State.

De wijziging heeft de naam 'Bestemmingsplan Sluiswachtershuisje' meegekregen. Dit omdat op het terrein een sluiswachtershuisje staat dat stamt uit vermoedelijk 1825 en waar ooit de sluiswachters verbleven. De camping maakt onderdeel uit van de ontwikkeling van het Zuid-Willemspark. De gemeente wil het gebied maken tot een recreatief gebied waar wat reuring is. Toch is het niet de bedoeling dat er op de camping feesten gegeven worden. Daarom is in het bestemmingsplan opgenomen dat de maximale gevelbelasting 60 decibel mag zijn. Met deze norm zijn wel kleinschalige evenementen mogelijk en is gewoon met elkaar praten geen probleem.

Evenementen met bezoekers van buiten de camping zou ook kunnen leiden tot extra parkeerdruk. De mensen die kamperen op het terrein en met de auto komen, moeten op het terrein parkeren. In het plan is opgenomen dat campers toegestaan zijn. Op het terrein zou voldoende ruimte zijn om 333 fietsenparkeerplaatsen te realiseren.

Naast de camping willen de initiatiefnemers ook een pluk/moestuin en een theetuin/stadstrand (als ontmoetingsplek) realiseren. Voor het overnachten zouden er twee bijzondere verblijven en plekken voor campers, caravans en tenten moeten komen.

De grond is en blijft van de gemeente. Dit betekent dat gemeente ook moet zorgen voor voldoende nutsvoorzieningen. De initiatiefnemers willen met duurzame energie een eigen voorziening realiseren. Die zou dan los staan van voorzieningen van het elektriciteitsnet.
Een strook van 3 meter vanaf de waterkant moet vrij blijven en voor onderhoud aan de Lambooijbrug moet altijd toegang mogelijk zijn.

De omwonenden hebben de mogelijkheid gehad om te reageren op de plannen in de vorm van een omgevingsdialoog en door het indienen van zienswijzen. Op een aantal punten is hierdoor het plan aangepast. Ook de provincie Noord-Brabant is akkoord nu er een ecologieparagraaf is toegevoegd. Waterschap Aa en Maas vroeg om uitbreiding van de waterparagraaf en is ook akkoord.

Wanneer het bestemmingsplan ter zienswijze komt en de camping daadwerkelijk gerealiseerd wordt, is op dit moment niet bekend.

Auteur: Alfred Heeroma

1088 keer werd dit bericht gelezen

Documenten:

Bestemmingsplan sluitwachterskade uitleg

Bestemmingsplan sluitwachters kade toelichting