Huur sociale woningen stijgt fors
18-Apr-2024 12:33

Leestijd 2 minuten

Jaarlijks worden de huren van sociale huurwoningen per 1 juli verhoogd. Voor 2023 werd hierbij de inflatie als uitgangspunt genomen, maar dat is tegenwoordig de gemiddelde stijging van CAO-lonen. Die is vastgesteld op 5,8%. Er is afgesproken dat de maximale huurstijging 0,5% lager ligt, dus op 5,3%.

Toch geldt dat niet voor elke huurder. Huurders in een woning met een E/F/G-energielabel komen in aanmerking voor een huurbevriezing. De meeste corporaties voeren dat al automatisch door. De huur is ook inkomensafhankelijk. Zo zullen huurders met een hoger inkomen minimaal € 50 per maand extra gaan betalen. Als de huur een te groot deel van het inkomen inneemt (bijvoorbeeld omdat inkomen minder is geworden), kunnen de huurders hiervoor huurverlaging aanvragen.

Huurders kunnen afhankelijk van hun inkomen ook in aanmerking komen voor huurtoeslag. Gemiddeld genomen neemt deze met € 34 per maand toe. Huurtoeslag kan worden aangevraagd via de belastingdienst (mijntoeslagen

Alle huurders zullen voor 1 mei een brief ontvangen van hun corporatie over de voorgestelde huurverhoging. Als een huurder het daar niet mee eens is, dan moet er voor 1 juli een bezwaar worden ingediend. Hiervoor moet de huurder zelf actie ondernemen.

De kosten voor de corporaties nemen jaarlijks toe. Om te kunnen voldoen aan onderhoudsverplichtingen en afspraken over nieuwbouw, moeten de corporaties zorgen voor voldoende bedrijfskapitaal. Huur is de grootste inkomstenbron van de corporaties die verder alleen door verkoop van woningen hun inkomen kunnen verhogen. Als een corporatie woningen renoveert dan mag op basis daarvan een aanvullende huurverhoging in rekening gebracht worden.

Huurders die menen dat hun energielasten onevenredig hoog zijn, kunnen via de gemeente een energietoeslag aanvragen. Dat geldt ook voor mensen die over 2023 nog geen toeslag hebben gekregen. Die kunnen tot 1 augustus 2024 een toeslag aanvragen als ze daarvoor in aanmerking komen.

Auteur: Alfred Heeroma

1140 keer werd dit bericht gelezen