WOZ waarde woningen stijgt fors
17-Jun-2026 08:57

Leestijd 1 minuut

De waarde die door de gemeente wordt toegekend aan woningen, de WOZ, is in Den Bosch met 11,3% ten opzichte van 2025 gestegen. Dat is meer dan het landelijk gemiddelde van 10,3%. Het gaat hierbij om de waarde zoals die op 1 januari 2025 geldig was. De gemiddelde waarde van een woning in Den Bosch is € 464.000 (in 2025 was dit € 417.000). Dat is ook hoger dan het landelijk gemiddelde van € 439.000. Dit meldt het CBS.

De waarde van de WOZ loopt een jaar achter, dat wil zeggen dat de waarde die in 2026 wordt gebruikt, de waarde is die op 1 januari 2025 van toepassing is. De WOZ wordt onder andere gebruikt voor het vaststellen van gemeentelijke belastingen. In de praktijk betekent dit dat voor elke € 5000 aan waarde een vast bedrag betaald moet worden. Dit vaste bedrag wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld. In Den Bosch wordt al jaren het beleid gevoerd dat dit vaste bedrag niet mag leiden tot een stijging van belasting als gevolg van de WOZ. Dit betekent dat als de huizen duurder worden, dit vaste bedrag lager wordt.

Daarmee kan niet voorkomen worden dat individueel per woning meer of minder WOZ moet worden betaald. De gemiddelde waarde kan worden beïnvloed door sloop en nieuwbouw. De WOZ waarde wordt naast het bepalen van gemeentelijke belasting ook gebruikt bij de aangifte van inkomstenbelasting en waterschapsbelasting.

Auteur: Alfred Heeroma

180 keer werd dit bericht gelezen