Den Bosch Politiek | Te weinig winkels in Rosmalen
Te weinig winkels in Rosmalen
25-november-2012 21:22:00
Leestijd 2 minuten
Toen Rosmalen in 1996 bij 's-Hertogenbosch kwam, was het inwoneraantal ongeveer 22.500. Ondertussen is dat toegenomen tot meer dan 28.000. Het beschikbare winkeloppervlak is echter amper toegenomen. Vooral in het centrum is er een tekort aan winkels. De Molenhoekpassage zit wel op een redelijk niveau, maar moet wel worden opgeknapt en iets worden uitgebreid.
Op dit moment haalt ongeveer 30% van de inwoners hun dagelijkse boodschappen buiten Rosmalen en voor niet dagelijkse boodschappen is dat zelfs meer dan 50%. De voornaamste oorzaak is dat het centrumplan Rosmalen al 10 jaar op de tekentafel ligt, maar nog steeds niet is gerealiseerd. In dit centrumplan is een forse toename van het winkeloppervlakte opgenomen en daarmee zal het weer op peil komen. Nadeel is wel dat er niet echt grote winkels gerealiseerd zullen worden.
Op dit moment vlakt de toename van het aantal bewoners in Rosmalen af. Dit kan betekenen dat bij realisatie van het centrumplan in het begin juist weer iets te veel winkeloppervlakte is. De realisatie van een definitief winkelcentrum in de Groote Wielen wordt niet voor 2020 verwacht. Als de huidige plannen worden gerealiseerd wordt niet een echte scheve verhouding tussen aantal inwoners en winkeloppervlakte verwacht.
In veel steden ontstaat door de economische crisis leegstand. Ook de opkomst van internetwinkelen zorgt voor minder fysieke winkels, al lijkt er nu een trend te zijn dat kopers via internet toch meer geneigd zijn de producten te bekijken in een fysieke winkel.
De leegstand van winkels in Rosmalen is vrij laag en wordt al voor de helft ingenomen door het pand aan de Graafsebaan, waar voorheen de Jumbo zat. Onlangs is door het college toegezegd dat als projectontwikkelaar Foruminvest in maart 2013 het winkelaanbod niet verhuurd heeft, er opnieuw naar het centrumplan zal worden bekeken.
Een plan van Rosmalens Belang om een reclamebelasting in te voeren, werd onlangs door de gemeenteraad afgekeurd. Doel van de reclamebelasting is dat ondernemers zelf sneller kunnen zorgen voor de aanpak van de openbare ruimte, door de belasting specifiek te heffen en niet ten bate van een algemene aanpak. De winkeliers in Rosmalen zijn nu al verenigd in het Centrum Management Rosmalen.
Auteur: Alfred Heeroma
1570 keer werd dit bericht weergegeven
Documenten:
